广州取消普通房标准==*广州房政策2021

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州取消普通房标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州取消普通房标准的解答，让我们一起看看吧。

广州取消倒挂金有文件吗？

1. 没有2. 因为广州取消倒挂金是一个较为新的政策，目前还没有相关的正式文件发布。
政府部门通常会通过发布文件或公告来明确政策的具体内容和实施细则，但目前还没有相关的文件发布。
3. 我们可以继续关注政府部门的官方渠道，如官方网站、新闻发布会等，以获取最新的政策信息。
此外，也可以向相关部门咨询或查询相关法规和政策文件，以确保获取准确的信息。

2021取消私立中小学吗广州？

2021年广州肯定不会取消中小学啦！现在都接近10月份了，私立中小学不都还好好的，有什么可能会取消呢？

况且在广州这坐包容性那么强的城市，外来人员那么多，不要说公立学校，就是私立学校也是学位难求，假如取消了私立学校，只能都回自己乡下读，人员都会流失走了。

2023年广州市7月年底楼盘会取消限购吗？

2023年7月，广州市政府宣布解除限购措施，这是一个重大的消息。限购措施自2010年实施以来，一直是广州房地产市场的关键因素之一。这项政策的实施，旨在遏制房价上涨和控制房地产市场的泡沫化。

前两天听说广州市取消了公寓限购，怎么又紧急撤回了？为什么都说买公寓不如买商品房？

3月3日广州市政府发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防空阻击战努力实现全年经济发展目标任务的若干措施》一共提出了48条举措，其中政府在房地产领域提出，商服类产品不再定销售对象，也就意味着公寓限购政策比3年前更为放松。2017年3月30日广州政府颁布了限制商服类产品对个人买卖以及限制出售的面积，也就意味着近3年来实行公寓不能对个人买卖，且300平以上才能买卖条例的废除。当天立马引起不少居民的关注，但是好景不长，实行一天的政策，就夭折了。

随后有记者登入政府官方网站已经找不到相关发文。有些好奇的居民也拨打了广州市长电话12345进行咨询，得出的回复相关政策可能细则要从新制定，暂时还没有明确。其实这个也意味着广州市政府也在出台一系列商办政策。为了挽救商业市场的局面，再加上这次疫情无遗是给并不景气的实体商业带来雪上加霜的后果，考虑到带来的倒闭潮流，所以出台了商服产品放宽条件挽救实体经济带来一定的效果而推出。

其实小产权公寓他的门槛低，但是购买的人都是后悔的。一是小产权的后续国家的政策走向，目前没有政府拍着胸脯说到期后可以续期的问题。二是万一你购买的小产权由于位置好，国家发展需要要收回，由于你签订的是使用权并非是买卖权，所以得到保障不大，还有可能得到不多，是个长期的过程。所以买房一定要买商品房。一来是商品房的保障是70年，周期比40年长，居民标准的收水电费，到期后也可以续期产权。这时小产权无法代替的优势。二来小产权一般都是宅基地，面积不大，所以配套不好，商业，停车位，住的人杂，例如万×海上传奇，一平方也要5-6万，贵还不说，每天下半还要早早回来和业主抢车位，车位有限地盘小，自有配套不好是死穴。

那商品房就不一样，一般都是1:1.5的车位配比，二是在广州有些大盘，比如凤凰城云顶，是在已经发展19年的配套基础上再继续加推新的组团。周边有楼巴快速接驳到市区，有一线品牌星巴克，麦当劳，吉之岛，屈臣氏，中影店医院，超市等，更有八大银行在周边，周朝名校环绕，有实验小学，省级中学，国际私立学校等，生活在里面，就犹如在小镇里不要太方便哦。在看看装标。去看过就一定知道商品房装修标准和小产权标准有档次区分。就不要拿装修用这一线品牌的云顶戴中央空调新风系统交付来做比较了。所以买房要买大城配套，装修标准高的，物业管理标准服务好的商品房凤凰城云顶。

3月3日，广州市政府在官网发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》和相关政策解读文件，其中有一条文说明政策明确商服类项目未完成规划报建手续的，不再限定最小分割单元。此类规定有助于商服类项目的规划，对于后续商服类企业降低开发和销售成本创造了较好的条件。另一方面，政策明确商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象，成为此次政策的最大亮点。根据广州的政策，在2018年12月之前，商服类项目只能出售给企业。而在2018年12月以后，部分开发较早的项目即2017年3月前开发的项目，可以出售给企业，其他的则依然只能出售给个人。此次政策出来后，无论是何种商办项目，都可以出售给个人，客观上刺激了此类物业的去库存。但在3月3日晚间已经删除。

此次发文主要是应对疫情，提升商业等方面的活力。“此前商办等项目的市场已经很冷，加之这次的疫情，餐饮、娱乐、教育等众多线下商业遭受到了沉重打击。商办类的房租也锐减，企业资金压力大，购买商办、尤其是大面积商办困难很大。”

首先，公寓和商品房的性质是完全不一样的。普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓的产权只有40年。并且公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。这样的话，后续可能会牵扯到小孩的读书问题，现在在广州想要让自己的小孩读就近的公立学校，最基本的条件就是人户一致。教育是目前家长都很重视的问题，好的学校对于小孩的成长非常重要，像应元学校市二中是广州升学率数一数二的，离学校最近的小区就是碧桂园云顶。公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的；而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费，这样对比下来，商业公寓的使用成本要高些。现在公寓是不能明火的，所以生活并不方便。并且公寓大多都是两梯十户甚至几十户，人口密度高，私密性差，人多杂乱。而云顶的住宅产品都是两梯三户或者三梯六户，私密性和安全性高。这样居住起来的舒适度就强很多。还有，公寓和住宅在税费方面也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出，有产权的公寓每年都需要交一笔税费。所以综合考虑，肯定是买商品房好。

3月3日出的，一晚就撤回了，据了解还需要修改。

在2017年3月30号，330政策出了政策之后，广州商业用地就不能个人购买，写字楼也限制了面积，只能用公司名誉购买，之后商业用地的产品就开始下滑。也就是说，你要买商业产品，必须注册公司，才能购买。

为何当时广州要出这样的政策了？

广州是粤港澳大湾区的重点城市之一，广州目前在转型，朝高端制造业方向发展，现在是智能时代，广州也争取市场，南沙和增城是重点发展区域，尤其是增城，作为东进重点区域，是广深科创走廊的核心区域。广州等地发现，就需要实地产业扶持，所以创业是必须的。国家也在提倡大众创新，万众创业，需要大部分创业打好基础。

如果商业可以个人购买，就违背了发展的需要，所以还要重新修改，政策肯定要出的，不过怎样出还不清楚。就算政策可以出来，个人可以购买，不用公司，大家还想买公寓吗？公寓40年产权，购买需要5成首付，而市面上大部分的公寓很多也就是使用权，而没有产权，这种产品有很高的返利，反租。这种产品，如果遇到征收或者产权到期，国家是不承认续期，不承认你的产权，到时候打官司都没用，个人认为有钱还是买住宅好，公寓也不适合居住。

近期，因为疫情原因，房地产行业政策开始松动。就在3月3日，广州市政府出台《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》，取消商服类项目（公寓、商铺、写字楼）限购政策。这意味着，从2017年3月开始实行的针对商服类项目的限购，几乎彻底松绑。

但是还未来得及有什么行动，这条通知就在一天后被撤下官网。等到4日深夜该通知再度上线时，关于取消商服类项目限购政策的内容被直接删除。广州市政府办公室一工作人员回应媒体询问称，这就意味相关政策取消了。

在今年2月19日和3月4日，央行两度明确“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。在如今疫情冲击越发明显、宽松预期愈发强烈的特殊时刻，“稳楼市而非刺激楼市”的政策格局变得越来越清晰。而广州这一撤回动作，也侧面说明了房住不炒的红线不能碰，尤其是广州这样被当做“风向标”的一线城市。稳楼市，底线在于不让房地产成为经济的拖累，防范大跌更要遏制大涨。疫情之下，各地楼市政策调整如何做到“纾困而不刺激，托底而不重启”，将会成为主政者的新考验。

对于置业的人群，也会对比究竟是选择商业还是住宅，因为小产权公寓确实便宜，准入门槛低，首付又能分期，到期之后虽然要续约等的优势，确实是非常吸引。

在我看来，无论是投资还是刚需，我更加愿意购买住宅洋房，更安心。首先你买40年公寓产权，到期了也是需要续期，购买公寓使用权最大的问题不在于续约那点费用，而在于签订的是租赁合同，哪怕有一天房子突然被拆了，也和你没有太大关系。未来使用起来，住宅整体氛围和居住的舒适度更好。

而且现在因为疫情的原因，很多住宅的价格上优惠力度也很大，性价比非常高。近期网上广州市比较火的楼盘，是碧桂园云顶楼盘，不限购，性价比比较高的高端住宅，靠近碧桂园大城凤凰城旁，整体的交通，教育，商业配套都非常完善。旁边距离100米就有3所优质学校

到此，以上就是小编对于广州取消普通房标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州取消普通房标准的4点解答对大家有用。